Оформления кредита требуется какие документы. Документы для получения потребительского кредита

В жизни практически каждого человека может возникнуть ситуация, когда необходимо оформить кредит. Сегодня самым популярным видом кредитования является потребительский кредит. Данную услугу предоставляют множество банков. Единственное отличие между ними составляют нужные для оформления документы, а также процедура выдачи. Разобраться с этими и другими вопросами поможет данная статья.

Поскольку потребительский кредит набирает все большую популярность среди населения, данная услуга имеется в каждом крупном банке. Граждане страны наиболее часто в данном вопросе пользуются услугами Сбербанка.

Кредитный заем бывает нескольких типов:

• заключение договора между гражданином и банком. По этому договору, банк заемщику предоставляет денежные средства для определенных потребительских услуг, товаров и прочее;
• заключение договора между банком и торговыми компаниями, которыми могут выступать клиники, магазины, учебные организации и т.д. В данном случае заемщик получает товар или услугу непосредственно у компании, заключив предварительно с ней договор.

Оформить потребительский кредит может любой россиянин. Для этого необходимо проделать следующее:

1. выбрать банк, который предлагает наиболее выгодную программу кредитования;
2. удостовериться, что вы соответствуете условиям выдачи;
3. собрать необходимый перечень документов;
4. заключить договор с выбранным банком.

Следует помнить, что потребительский кредит предоставляется банковскими учреждениями только на покупку товаров или оказание услуг для реализации бытовых нужд. Оформить такой вид кредита – ответственный шаг. После подписания банковского договора, человек становится обязан вернуть банку взятую сумму в установленные этим документом сроки. При этом гражданин должен выплатить процент за использование банковских средств. Помимо процентов, очень часто в перечень условия кредитования входит пункт об уплате комиссии. Она начисляется за открытие банковского счета, рассмотрение документов и осуществление переводов денежных средств.

При несоблюдении условий заключенного договора (невыплата процентов, оплата не в полном объеме, просрочка выплат и т.д.) банковские учреждения имеют право требовать от заемщика уплату пени или неустойки. Поэтому перед обращением в банк следует все хорошо обдумать, действительно ли нужно оформлять потребительский кредит или можно обойтись без него. Также следует здраво оценить свои возможности по его выплате, чтобы не платить впоследствии неустойку.

Перед обращением в банк рекомендуется ознакомиться со всей имеющейся информацией касательно заключения договора на выдачу кредита.Самыми главными являются условия кредитования. Заключив договор, вы обязуетесь неукоснительно выполнять прописанные в нем условия. Поэтому с их перечнем следует познакомиться заблаговременно, чтобы избежать проблем в будущем.

Потребительский вид кредитования во многих банках (включая и Сбербанк) выдается при определенных условиях и в зависимости от выбранной заемщиком программы. Например, в Сбербанке на данный момент времени действуют две основные программы: базовая и специальная. Между собой они отливаются целью получения кредита, а также максимальным размером выплат.

В базовые программы многих банковских учреждений входят следующие виды кредита:

• без обеспечения. Его следует оформлять людям, которым нужна незначительная сумма денег. Процедура заключения договора осуществляется легко и быстро. Выдается без поручителей и комиссионные взносы здесь не уплачиваются;
• под поруку физических лиц. Оформляется при необходимости получения крупных денежных выплат. Для оформления следует привлечь поручителей из числа физических лиц. Здесь отсутствуют комиссионные выплаты;
• под залог недвижимости. Такая программа оптимальна для людей, которые хотят взять у банка большую сумму и на довольно продолжительный период времени. Плюсами такой программы является отсутствие комиссий, период кредитования может составлять около семи лет, а процентная ставка относительно низкая.

Специальные кредитные программы созданы для определенных групп населения: молодых семей, пенсионеров, студентов и т.д. По таким программам можно оформить, например, ипотечный кредит. Преимуществом данных программ являются низкие процентные ставки и возможность привлечения созаемщиков. В их роли могут выступать муж или жена.

Помимо этого, заемщик должен соответствовать определенным требованиям, установленным банком. Только при соблюдении их он может рассчитывать на получение кредита. Чаще всего требования банковских учреждений к заемщику имеют следующий вид:

1. возраст человека не менее 21 года;
2. на момент выплаты займа возраст гражданина не должен превышать 55 и 60 лет (для женщин и мужчин соответственно);
3. стаж работы (общий) должен составлять не меньше одного года за прошедшие пять лет. При этом он не должен быть меньше шести месяцев для работы, где сейчас работает человек.

Некоторые банки предоставляют возможность не только предварительно ознакомиться с информацией касательно оформления кредита, но и позволяют подавать соответствующее заявление в режиме онлайн. После отправки заявления и ознакомления банком с информацией по заемщику, по предоставленному номеру телефона будет сообщено о принятом предварительном решении (согласие или отказ). При положительном решении человеку останется только взять нужный перечень документов и лично явиться в банк для подачи заявки и заключения кредитного договора.

Благодаря тому, что многие банки сегодня идут навстречу заемщикам, оформление потребительского кредита доступно практически любому гражданину страны.

Список документов

Получение кредитного займа от банковского учреждения всегда требует от заемщика предоставления определенного пакета документов. Перечень документации определяется выбранной заемщиком кредитной программой.

Данный список всегда содержит следующие документы:

Иногда в данный перечень могут входить копия трудовой книги, заверенная у нотариуса. Этот документ необходим для оценки стабильности получаемого заемщиком дохода. Для оформления кредита под поручительство многие банки требуют предоставить документ, который может подтвердить имеющееся родство с заемщиком.

Если кредитование осуществляется под залог недвижимости, тогда следует предоставить финансовому учреждению выписку, сделанную из домовой книги.

Также нужно предъявить свидетельство, являющееся подтверждением права заемщика на собственность, которая используется в качестве залога.

Стоит отметить, что не все банки требуют наличия всех вышеперечисленных сведений. Для получения потребительского кредитного займа по определенным программам достаточно предъявить только паспорт.

Оформить потребительский кредит сегодня довольно просто. Нужно только выбрать понравившуюся кредитную программу в банке и собрать требуемый пакет документации, который включает всего пару документов. Но для положительного решения кредитного вопроса следует внимательно читать условия договора и своевременно их выполнять. Только так новое приобретение, полученное благодаря этому кредиту, будет радовать.

Видео «Как получить потребительский кредит»

На видео рассказывается, как правильно заполнить анкету-заявление для получения потребительского кредита.

Сбербанк России — самая крупная и надежная финансовая организация страны, так или иначе подконтрольная государству. Более 50% всех вкладов россиян приходятся на долю Сбербанка, к такому же показателю стремительно приближается доля кредитов населения. Еще бы, ведь банк предлагает самые лояльные и выгодные ставки по потребительским займам для физлиц, чего не скажешь о требуемом пакете документов.

Какие документы нужны для кредита в Сбербанке?

У кредитной организации очень много заемных продуктов, условия и требования по которым разительно отличаются, поэтому мы рассмотрим требуемый перечень документов для получения самого популярного кредита банка — потребительского займа без залога.

Обязательные документы, нужные для оформления кредита в Сбербанке:

1. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации в городе присутствия банка. Если у потенциального заемщика временная регистрация, то в банк придется представить документ из ФМС, подтверждающий наличие такой регистрации.
2. Номер ИНН
3. Анкета, заполненная потенциальным заемщиком. В анкете могут содержаться вопросы, требующие наличия дополнительных документов, например, нужно будет указать номер СНИЛС или ИНН. Анкета нужна СБ банка, чтобы узнать подробную информацию о клиенте, его паспортные и персональные данные, семейный статус и т.д.
4. Документ, подтверждающий трудовою деятельность заемщика. Это может быть сканкопия трудовой книжки, заверенная бухгалтером или директором организации с печатью, датой и подписью уполномоченного лица на каждой странице. Если потенциальный клиент работает по найму, то нужно принести оригинал трудового договора. Эти документы нужны банку, чтобы проверить наличие постоянной работы. А трудовая книжка с отметками о предыдущих местах работы позволит проследить карьерный путь потенциального заемщика. Например, если клиент очень часто менял место работы, то служба безопасности может посчитать его неблагонадежным.
5. Один из документов, подтверждающих финансовое состояние заемщика:

• Справка 2НДФЛ с места работы за последние 6 мес.
• Справка о зарплате по форме банка
• Если заемщик получает зарплату на карту, эмитированную Сбербанком, то документы о финансовом состоянии предоставлять не нужно.

Справки, подтверждающие доход, нужны банку для того, чтобы рассчитать максимальную сумму займа, доступную клиенту с учетом ежемесячных расходов на обеспечение кредита. Такая справка наряду со сканкопией трудовой книжки подтверждает наличие постоянного места работы.

Здесь нужно учитывать и тот факт, что клиент может привлечь созаемщика или поручителя, чтобы при расчете максимальной суммы учитывался совокупный доход. В этом случае созаемщику придется предоставить такой же перечень обязательных документов, нужных для кредита в Сбербанке.

В качестве допдокументов, косвенно указывающих на хорошее материальное положение клиента, можно предоставить свидетельство о наличии в собственности недвижимости, транспортного средства. В этот список можно внести и загранпаспорт с отметками о выезде за границу в течение последнего года.

Они не являются обязательными, но их предоставление может увеличить сумму займа или снизить процентную ставку до минимума.

На каком этапе банк запрашивает документы?

Чтобы понять, на каком этапе Сбербанк запрашивает документы для кредита, нужно знать процесс его оформления. Изначально клиент заполняет , которую сначала нужно скачать с . В ней нужно указать паспортные данные, ФИО, номер ИНН, адрес регистрации, сведения о работе, информацию о родственниках и семье, доходах/расходах и т.д. Анкета очень большая с огромным количеством вопросов.

Оставить онлайн-заявку на сайте не получится, анкету придется распечатать, заполнить и принести в ближайший офис банка.

Если по каким-то причинам заемщик не может самостоятельно распечатать анкету, ее можно получить в банке и заполнить.

Оригиналы обязательных документов для получения кредита в Сбербанке нужно будет отдать кредитному специалисту вместе с заявлением-анкетой. Никакого предварительного рассмотрения и т.д., заемщик отдает анкету и весь перечень необходимых документов, а банк в течение 5-ти рабочих дней выносить положительное или отрицательное решение.

Кто запрашивает документы и для чего они нужны?

Как и любая другая кредитная организация, Сбербанк имеет собственные условия и правила предоставления займов, в которых четко указан перечень необходимых документов для их оформления. Поэтому, однозначно можно сказать, что документы запрашивает банк, но их контролем занимается СБ кредитора.

Служба безопасности — это один из привилегированных отделов кредитной организации, сотрудники которого занимаются комплексной проверкой потенциальных и действующих клиентов, в том числе, на факт мошенничества.

Именно СБ проверяет достоверность справок, наличие работы и постоянного дохода, а также занимается проверкой самого заемщика на судимость, на предмет кредитных обязательств перед другими банками.

В работу СБ входит обязанность по раскрытию и предупреждению случаев мошенничества с оформлением кредита. Именно поэтому, они так тщательно проверяют заемщиков на «вшивость».

Документы, которые запрашивает СБ могут рассказать о многом. Например, зная ИНН и ОГРН организации-работодателя потенциального клиента, они могут проверить информацию о конторе, посмотреть ее финансовую отчетность, просчитать возможные риски разорения или банкротства и т.д.

Номер СНИЛС заемщика и согласие на обработку персональных данных дает СБ беспрепятственный доступ к просмотру лицевого пенсионного счета, где очень просто отследить все отчисления в ПФР с места работы. Небольшие расчеты и СБ будет знать «белую» зарплату клиента.

Хотя бы раз, но каждый из нас пользовался кредитом. Хочется постоянно улучшить свой быт, съездить отдохнуть или стать владельцем новенького автомобиля. Но из-за большой стоимости товаров и услуг не всегда удается насобирать необходимую сумму в короткие сроки. Тогда на выручку приходит займ.

Финансово-кредитная организация готова предоставить необходимую сумму. Все, что нужно, это предъявить документы и сделать справку для кредита.

Теперь получить потребительский , ипотечный или автокредит – не проблема. Наша компания оформит документы в сжатые сроки всего за 3000 рублей .

Почему мы?

• Компания имеет незапятнанный ИНН, хороший денежный баланс.
• Нас нет в черных списках банковских учреждений.
• Подготовка документов занимает не больше трех часов.
• Банк получает подтверждение, что Вы работаете у нас.
• Нет предоплаты за услуги.

На выходе Вы получаете следующий комплект документов: справка установленной формы с необходимым уровнем дохода, ксерокопия трудовой книжки с печатью работодателя, справка об уровне дохода, выполненная в соответствии с требованиями банка, подтверждение с места трудоустройства.

Как происходит подтверждение?

С представителем банка общается начальник отдела кадров, главный бухгалтер компании. Они четко, в грамотной форме подтвердят, что Вы трудоустроены, можете выплачивать кредит. Фирмы, принимающие участие в трудоустройстве, обязательно проверяются по ИНН, имеют средний и большой финансовый оборот. Специалисты профессионально составляют документы, необходимые для оформления займа в банке. Папку документов можно заказать у нас на сайте , обратиться по указанным телефонам.

Причины востребованности кредита

В банк, как правило, обращаются умные люди, умеющие зарабатывать хорошие деньги, правильно рассчитывать риски, рассматривать нюансы и выгодные стороны. Сегодня кредитные деньги востребованы по следующим причинам:

• Новое авто.
• Жилье.
• Предметы домашнего уюта, техника.
• Вещи, дорогие аксессуары.
• Отдых, путешествия.

Что необходимо иметь для предоставления займа?

Для того чтобы получить заветную сумму денежных средств, заемщику понадобится определенный перечень документов:

• Анкета банковского учреждения.
• Копии паспортных страниц.
• Справка по установленной форме 2 НДФЛ.
• Справка с официального места трудоустройства.
• Копии страниц трудовой книжки.

Вы не получите кредит без этого комплекта документов ни в одном банке. Часты ситуации, когда заемщики не возвращают вовремя взятые средства, поэтому банк вполне оправдано перестраховывается.

На практике показано, что больше всего вопросов вызывает справка 2 НДФЛ. У наших клиентов не всегда может получиться взять эту справку с официального места трудоустройства. Чтобы избежать отказа банка, стоит обратиться к специализированной фирме и купить документы.

Потребительский кредит - самый популярный вид займа в банковских и микрофинансовых организациях. Именно такое название получил нецелевой кредит, выдаваемый банками физическим лицам на приобретение товаров, услуг для личных нужд. Какие документы необходимы для получения потребительского займа - об этом расскажем далее.

Потребительский кредит: суть, виды, общие характеристики

Суть такого кредита заключается в кредитовании конечного потребления. Потребительский заём даёт возможность населению приобретать товары и услуги, оплачивая их постепенно, частичными взносами. Таким образом, потребительский кредит повышает жизненный уровень населения и их покупательскую способность.

Главные критерии потребительского кредита:

• доступность;
• величина процентной ставки;
• сроки предоставления;
• сроки погашения;
• способность заёмщика возвратить кредит.

Субъектами рассматриваемого нами займа являются:

• банковские и микрофинансовые организации (кредиторы);
• торговые учреждения;
• население (заёмщики).

Важно! В качестве основной гарантии предоставления потребительского кредита выступают постоянные финансовые доходы физического лица - заёмщика, то есть его платёжеспособность.

Потребительские кредиты классифицируют по разным критериям, в зависимости от которых можно говорить о займах:

• краткосрочных и долгосрочных;
• обеспеченных (с залогом) и необеспеченных;
• с первоначальным взносом или без аванса;
• кредитах наличными или на карту;
• разовых и возобновляемых;
• с аннуитетным или дифференцированным графиком погашения и пр.

Обратите внимание! Лидером на российском рынке потребительского кредитования является сбербанк РФ.

Документы, необходимые для получения потребительского кредита, - это один из первых вопросов, который возникает у потенциальных заёмщиков. Владея данной информацией, человек может сэкономить время при обращении в банковскую организацию. Не менее важно знать и о нюансах подачи документов.

Перечень документов

Список документов для потребительского кредитования определяется внутренними правилами кредитного учреждения. Каждая организация вольна сократить до минимума или, наоборот, дополнить общий перечень, характерный для любого кредита. Условия подачи документов зависят в основном от кредитной программы, а также от кредитной истории клиента. Полный список документов, как правило, можно найти на сайте банка или уточнить непосредственно в отделении. Но мы рассмотрим основной ряд документов, которые чаще всего требуют сотрудники кредитной организации.

Перечень

К обязательным документам, которые спросят в любой организации, относятся паспорт и Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН). В последнее время многие кредитные учреждения, особенно микрофинансовые, стараются ограничить клиента только этими двумя документами. Простота и мгновенность получения займа очень привлекает потенциальных заёмщиков. С этой целью кредиторы и стараются упростить данную процедуру до минимума. Стоит уточнить, что быстрые кредиты возможны только при условии получения небольшой суммы займа.

Обратите внимание! Чем доступнее и проще условия кредитования, тем дороже обходится банковская ссуда для обычного потребителя.

Более расширенный перечень документов понадобится для получения крупной суммы или в том случае, если заёмщик признаётся сотрудниками банка не очень благонадёжным. В подобном случае от клиента могут потребовать предоставить:

• справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• копию трудовой книжки;
• документы поручителя (паспорт, ИНН, справку о доходах).

Помните! Чем больше документов запрашивает банк для получения потребительского займа, тем ниже (в среднем на 2%) обычно бывает процентная ставка по кредиту.

Также могут быть оговорены ещё какие-то документы; это уже зависит от кредитной программы. Так, если кредит оформляется под залог авто или недвижимости, то в этом случае необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы (к примеру, ПТС или документы на недвижимость). Если у заёмщика имеется страховой полис, то его тоже надо будет предоставить. В случае кредита, оформляемого на студента, потребуется копия студенческого билета; на пенсионера - соответствующее пенсионное удостоверение.

Таким образом, заёмщик обязательно должен предоставить паспорт и ИНН, потребность в остальных документах обусловлена типом, программой потребительского кредита и статусом заёмщика.

Как и куда подавать документы?

Собрав нужные документы для потребительского кредита, клиент передаёт их кредитному специалисту и заполняет заявление. В случаях, когда он сам по каким-то причинам не может этого сделать, то передача документов осуществляется через официального представителя по доверенности. Можно также направить бумаги заказным письмом с описью вложения. Но при этом каждая копия документа должна быть нотариально заверена.

После рассмотрения заявки на кредит, проверки и оценивания документов сотрудники банка подтвердят заявку на получение займа (но могут и отказать!). Далее заключается и подписывается договор между кредитором и заёмщиком. При этом на каждой копии документов заёмщик ставит свою подпись, указывает дату заключения договора и подтверждает то, что копия соответствует оригиналу. Аналогичным образом ставит подпись и сотрудник банка.

Иногда клиенту предлагают разместить сканированные документы в Личном кабинете. Но это разрешается в основном для давних клиентов банка. К примеру, если он получает в этом банке зарплату и у него имеется Личный кабинет.

Предлагаемые советы призваны упростить процедуру получения потребительского кредита, пройти её без суеты и как можно быстрее. Учтите следующее:

• Справка о доходах - это важная гарантия вашей платёжеспособности. Поэтому если вам предлагают взять кредит без справки о доходах, уточните, есть ли вариант, включающий в оформление займа справку с места работы. Иногда кредитные специалисты специально умалчивают о том, что при наличии данной справки кредит можно получить на более выгодных условиях.
• Не стоит направлять документы по почте или в отсканированном виде. Лучше всего обратиться в кредитный отдел и лично предоставить документы.
• Даже если вы подготовили все копии необходимых документов, оригиналы возьмите обязательно с собой, иначе придётся за ними вернуться.
• При выборе кредитной программы обращайте внимание на варианты, предусматривающие подачу большего количество документов. Как правило, такие кредиты являются более выгодными, поскольку каждый документ повышает благонадёжность клиента. Исключение составляют случаи, когда заёмщик является постоянным клиентом банка. В этом случае иногда бывает достаточно паспорта. Вся нужная информация уже имеется в банковской базе. Иногда даже паспорта не нужно: некоторые банки просто отправляют клиенту СМС с кодом подтверждения операции. Ведь в базе банка имеется и фотография клиента, поэтому идентифицировать его личность не составит труда.
• Полный перечень документов, обязательных и дополнительных, потребуется только в том случае, если кредитная история потенциального заёмщика нулевая, то есть он не брал в этом банке кредит прежде, но желает получить довольно крупную сумму, вот для этого и нужны дополнительные подтверждения.
• Чтобы обезопасить себя от возможных недоразумений в дальнейшем, попросите у сотрудника банка официальную выписку, подтверждающую получение ваших документов, в которой будут указаны наименования, серии, регистрационные номера.

Важно! Категорически не следует оставлять оригиналы своих документов (кроме справки о доходах) сотрудникам банка! Кредитный специалист обязан только сверить информацию в оригинале и копии, но забирать персональный документ на какое-то время он не имеет права.

Оформляя кредит в Сбербанке, необходимо предоставить стандартный список документов. На сбор подобного пакета у вас может уйти немало времени, но, если вам необходимы деньги, это того стоит.

Какие документы необходимы для потребительского кредита в Сбербанке

Сначала рассмотрим потребительский кредит. Потреб кредит — это заем на срочно необходимые вам нужды. Вы сможете приобрести технику, съездить на отдых, сделать ремонт в квартире или обратиться за платной медицинской помощью.

Виды потребительского кредитования физ лиц в Сбербанке:

Обращаясь в отделение банка, вы должны сначала заполнить анкету. Она может быть либо напечатанной на компьютере, либо сделанной в рукописном виде. В ней необходимо указать все сведения о себе и о займе, который вы желаете получить. Обязательно возьмите с собой паспорт. В нем должна быть указана постоянная регистрация. Если вы не можете взять с собой данный документ, обратитесь в ближайший паспортный стол за бумагой, подтверждающей временную регистрацию.

Для потребительского кредита можно не указывать поручителя. Но, если вам нет еще 21 года, обязательно подтверждение родственных связей. Необходимо предъявить свидетельство о рождении/усыновлении и копия паспорта одного из родителей. Желательно приходить в отделение банка вместе с ними, чтобы они смогли поставить свою подпись. Если вы поменяли свою фамилию, также предоставьте этому подтверждение.

Также на сайте Сбербанка можно увидеть информацию, что для получения потреб кредита возраст не должен превышать 65 лет. Естественно что такой вид кредитования возможен для граждан РФ.

Не забудьте справку о том, что вы работаете. То есть, подтвердите банку свою финансовую стабильность, чтобы кредитный комитет мог удостовериться в надежности Вас как клиента. Попросите у своего начальника специальную справку. Она заполняется на форме 2-НДФЛ. В ней указывается место работы заемщика, название учреждения, должность работника и финансовые выплаты за последние полгода.

Также можете взять с собой копию трудовой книжки или выписку из нее. Так вы еще больше подтвердите свою платежеспособность. Если вы работаете без трудовой книжки, обязательно возьмите справку от владельца организации и копию трудового договора или контракта.

Потребительский кредит для рефинансирования

Бывает так, что вам необходимо несколько кредитов, и вы исправно по ним платите. Это могут быть обычные банки, а могут быть и Микро Финансовые Организации (МФО) с грабительскими процентами. Если вы решите объединить все кредиты в один — заем для рефинансирования предназначен именно для Вас. Вы сможете за раз погасить до 5 кредитов, которые открыты в других банках и в Сбербанке, в частности. Вам могут выдать до 1000000 рублей для жителей России, кроме Челябинска и области. Тут сумма увеличивается еще на 500000 рублей. Погашать их можно от 3 месяцев до 5 лет. А валютой выступят рубли. Ставка процентов составляет 13,9 в год.

Для сравнения: Ставка в некоторых МФО может достигать 150 – 1000% годовых.

Для того, чтобы оформить такой кредит необходим небольшой пакет документов. Вам можно не предоставлять справку о доходах или трудовую книгу.

Какие документы необходимы для ипотеки и кредита в Сбербанке на автомобиль

В отличие от потребительского кредита, заем на автомобиль или ипотека на квартиру выдается только с указанием поручителя. Это человек, который достиг 21 года. У него должна быть постоянная или временная регистрация, работа и стабильное финансовое положение.

Ипотека — это один из сложнейших видов сделок. Регулируется он Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ и изменениях к нему.

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости.

Итак если Вы решили приобрести жилое помещение, квартиру, гараж или машино-место, и кредитором выбрали Сбербанк, изучите все тонкости данных сделок. Оцените свои возможности по возврату средств банку, заранее подумайте, сможете ли Вы собрать весь необходимый перечень документов.

Основные ипотечные продукты Сбербанка:

• Приобретение готового жилья
• Приобретение строящегося жилья
• Ипотека плюс материнский капитал
• Строительство жилого дома
• Загородная недвижимость
• Военная ипотека

Для приобретения жилья в ипотеку сбербанк обычно досконально изучает данный объект недвижимости в правовом смысле слова.

Т.е банк может попросить потенциального заемщика предоставить свидетельство о праве на недвижимость, обязательно свидетельство на землю. Если недвижимость была узаконена по решению суда, необходимо будет предоставить данное решение суда. Также могут попросить предоставить выписку из ЕГРП. ЕГРП может показать есть ли на данный объект другие правопритязания и обременение. Также необходимо будет подтвердить нет ли на данном объекте долгов по налогам.

Фактическое состояние объекта недвижимости также является очень важным при решении выдачи ипотечного кредита. Залог должен быть ликвидным, т.е. в случае не выплаты долга заемщиком, банк выставит объект на торги. Поэтому если, к примеру, квартира расположена в хорошем районе, с дорогим ремонтом, продать ее не составит труда.

Стоит учесь, чем больше сумма первоначального взноса тем меньше риска получить отказ в ипотеке. Если квартира к примеру стоит 5 млн.р., а вам не достает всего лишь 500.000р. риск отказа будет минимальным. Банк может на многие детали закрыть глаза,и процентная ставка может быть немного уменьшена.

Кредит в Сбербанке под бизнес

Одной статьей это не напишешь.

Получить кредит под действующий бизнес — это тоже искусство.

Если вы решили брать кредит под бизнес , пакет предоставляемых документов обсуждается отдельно.

Списки документов для получения кредита, возобновляемых и невозобновляемых кредитных линий весьма большие. Более того, после того как Вы начнете приносить документы по списку, список может расти и расти.

Одно из главных требований для кредита под бизнес — это возраст вашей деятельности. Срок не может быть меньше полугода. Оборот компании должен быть прозрачным. Т.е. если вы ведете бизнес не показывая доходы компании на кредит можете не рассчитывать. Сбербанк это не благотворительная организация. Поэтому решения об одобрении и отказе принимаются по внутренним инструкциям. 100% гарантий одобрения кредита быть не может. Бизнес есть бизнес. Для «гарантированного» получения кредита под бизнес обычно привлекают специалистов. Это фирмы профессионально занимающиеся аудитом компании-претендента. Они изучают финансовые характеристики предприятия, помогают в сборе всех необходимых документов и всего прочего. Срок сбора документов и рассмотрения кредита может затянуться на пол-года. Банки обычно начинают затягивать процесс выдачи кредита для того, чтобы закончился очередной срок бухгалтерской отчетности. Вас могут попросить предоставить актуальный бухгалтерский квартальный баланс с отметкой с налоговой инспекции. Если вам нужны деньги на бизнес ооооочень срочно — для банка это очень подозрительно.

Образец списка документов для кредита на пополнение оборотных средств:

1. Свидетельство об регистрации ЮЛ;
2. Свид-во о постановке на налоговый учет;
3. Учредительный договор;
4. Устав и изменения к уставу;
5. Договора аренды торгового помещения или свид-во о праве собственности на иное недвижимое имущество;
6. Товары в обороте (не скоропортящиеся) — договора с контрагентами, накладные на товар;
7. Сбербанк приложение №5 справка для оформления кредита (форма сведений о руководителях) — Скачать
8. Форма №6 Анкета заемщика Юридических лиц (ЮЛ) — Скачать
9. Бухгалтерский баланс за предыдущий год (годовой) с отметкой налоговой;
10. Справка об открытых счетах (с налоговой, с банка);
11. Штатное расписание (количество работающих на предприятии);
12. Лицензии (в случае лицензируемой деятельности)
13. Если кредит большой — по уставу это может быть расценено как крупная сделка ООО, требующая одобрения ее участников;
14. Если кредит обеспечивается залогом недвижимости то все правоустанавливающие док-ты.
15. Если владелец недвижимости иное лицо — обязательно согласие супруга на залог недвижимости;
16. Если будут поручители (документы от них);

Общие документы для всех кредитов

Обращаясь за кредитом в Сбербанк, будьте готовы предоставить целый пакет документов. Из них общие бумаги для любого займа:

Остальные документы при надобности обсуждаются с заемщиком уже в отделении банка. Они зависят от типа кредита и от его суммы. Если вы собрались брать кредит на рефинансирование займов, взятых в других финансовых организациях, пакет документов уменьшается до паспорта. Но, обязательным условием является исправная ежемесячная плата по этим кредитам, вне зависимости от суммы и других обстоятельств.

Если Вы сомневаетесь устанавливать или нет программу Сбербанк Онлайн на телефон, почитайте статью: Общее представление СБОЛ .